Mietverwaltung

Speziell in diesem Bereich können wir unseren Kunden deutlich mehr als  "nur" die klassischen Leistungen einer Hausverwaltung anbieten: das Angebot reicht von der Vertretung der Eigentümern gegenüber Dritten bis hin zur Durchführung von Wohnungsabnahmen sowie der eigenständigen Durchführung von Neuvermietungen.

Unser Angebot auf einen Blick:

Abrechnung und Zahlungsverkehr:

Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs der das Mietobjekt betreffenden Steuern, Gebühren und Abgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung und mittels modernster EDV. Sachliche und rechnerische Rechnungsprüfung. Kostenabrechnung für die Heiz- /Warmwasserkostenabrechnung. Erstellung einer transparenten und unmittelbar für die Steuererklärung verwendbaren Jahresabrechnung.

Schriftverkehr:

Abwicklung und Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern und sonstigen Dritten. Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern und sonstigen fremden Dritten.

Mietverträge:

Abschluss von individuellen und rechtlich geprüften Mietverträgen in Vertretung des Eigentümers. Eigenständige Durchführung der Neuvermietung. Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe einschließlich der dazugehörigen Dokumentation.

Mieterhöhungen:

Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen aufgrund der gesetzlichen und mietvertraglichen Bestimmungen und Möglichkeiten.

Modernisierung/Sanierung/Substanzerhalt:

Veranlassung, Überwachung und Prüfung von notwendigen Instandhaltungs- , Reparatur-  und Wartungsarbeiten. Regelmäßige Begehungen und Kontrolle des Objekts. Sanierungsempfehlung für notwendigeSubstanzerhaltende oder steigernde Maßnahmen. Professionelle Beratung bei Modernisierungs-  und Energiesparmaßnahmen.

Mietinkasso:

Zeitnahes Mietinkasso des Mietzins sowie der Nebenkosten. Durchführung des Mahnwesens nach den gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten sowie bei Bedarf der Einleitung von erforderlichen gerichtlichen Maßnahmen nach Ablauf der aufgegebenen Zahlungsfristen.