Mietverwaltung
Speziell in diesem Bereich können wir unseren Kunden deutlich mehr als "nur" die klassischen Leistungen einer Hausverwaltung anbieten: das Angebot reicht von der Vertretung der Eigentümern gegenüber Dritten bis hin zur Durchführung von Wohnungsabnahmen sowie der eigenständigen Durchführung von Neuvermietungen.
Unser Angebot auf einen Blick:
Abrechnung und Zahlungsverkehr:
Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs der das Mietobjekt betreffenden Steuern, Gebühren und Abgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung und mittels modernster EDV. Sachliche und rechnerische Rechnungsprüfung. Kostenabrechnung für die Heiz- /Warmwasserkostenabrechnung. Erstellung einer transparenten und unmittelbar für die Steuererklärung verwendbaren Jahresabrechnung.
Schriftverkehr:
Abwicklung und Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern und sonstigen Dritten. Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern und sonstigen fremden Dritten.
Mietverträge:
Abschluss von individuellen und rechtlich geprüften Mietverträgen in Vertretung des Eigentümers. Eigenständige Durchführung der Neuvermietung. Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe einschließlich der dazugehörigen Dokumentation.
Mieterhöhungen:
Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen aufgrund der gesetzlichen und mietvertraglichen Bestimmungen und Möglichkeiten.
Modernisierung/Sanierung/Substanzerhalt:
Veranlassung, Überwachung und Prüfung von notwendigen Instandhaltungs- , Reparatur- und Wartungsarbeiten. Regelmäßige Begehungen und Kontrolle des Objekts. Sanierungsempfehlung für notwendigeSubstanzerhaltende oder steigernde Maßnahmen. Professionelle Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen.
Mietinkasso:
Zeitnahes Mietinkasso des Mietzins sowie der Nebenkosten. Durchführung des Mahnwesens nach den gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten sowie bei Bedarf der Einleitung von erforderlichen gerichtlichen Maßnahmen nach Ablauf der aufgegebenen Zahlungsfristen.