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  • Mietverwaltung

    Mietverwaltung

    Speziell in diesem Bereich können wir unseren Kunden deutlich mehr als  "nur" die klassischen Leistungen einer Hausverwaltung anbieten: das Angebot reicht von der Vertretung der Eigentümern gegenüber Dritten bis hin zur Durchführung von Wohnungsabnahmen sowie der eigenständigen Durchführung von Neuvermietungen.

    Unser Angebot auf einen Blick:

    Abrechnung und Zahlungsverkehr:

    Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs der das Mietobjekt betreffenden Steuern, Gebühren und Abgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung und mittels modernster EDV. Sachliche und rechnerische Rechnungsprüfung. Kostenabrechnung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung. Erstellung einer transparenten und unmittelbar für die Steuererklärung verwendbaren Jahresabrechnung.

    Schriftverkehr:

    Abwicklung und Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern und sonstigen Dritten. Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern und sonstigen fremden Dritten.

    Mietverträge:

    Abschluss von individuellen und rechtlich geprüften Mietverträgen in Vertretung des Eigentümers. Eigenständige Durchführung der Neuvermietung. Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe einschließlich der dazugehörigen Dokumentation.

    Mieterhöhungen:

    Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen aufgrund der gesetzlichen und mietvertraglichen Bestimmungen und Möglichkeiten.

    Modernisierung/Sanierung/Substanzerhalt:

    Veranlassung, Überwachung und Prüfung von notwendigen Instandhaltungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten. Regelmäßige Begehungen und Kontrolle des Objekts. Sanierungsempfehlung für notwendigeSubstanzerhaltende oder steigernde Maßnahmen. Professionelle Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen.

    Mietinkasso:

    Zeitnahes Mietinkasso des Mietzins sowie der Nebenkosten. Durchführung des Mahnwesens nach den gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten sowie bei Bedarf der Einleitung von erforderlichen gerichtlichen Maßnahmen nach Ablauf der aufgegebenen Zahlungsfristen.




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      Markwardt & Scharrer Immobilien
      Hochtorstraße 13
      23730 Neustadt in Holstein
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